阪南市・泉南市・岬町・泉佐野市の不動産、戸建、土地、マンションは株式会社阪南住宅

まずは物件の査定から始めます。査定を行うことで、おおよその売却価格や売却までの流れが分かります。ご相談・査定はいずれも無料です。

まずはお気軽に 0120-100-873（ガイダンス①） までお電話いただくか、WEBからの査定ご依頼は下記フォームをご利用ください。
▶ 査定フォーム： https://e-873.jp/contact/

はい、無料です。簡易査定・訪問査定ともに費用はかかりません。

はい、可能です。売却だけでなく、賃貸や投資用不動産としての活用など、お客様のご状況に合わせたご提案を行います。

はい、可能です。売却までに必要な手続きや流れをご説明し、必要に応じて司法書士をご紹介します。

はい、可能です。築年数が経過している物件や空き家でも、多くの成約実績があります。現状のままでの売却や、必要に応じて解体を含めたご提案も行います。

必ずしも必要ではありません。費用対効果を考慮したうえで、必要な場合のみご提案いたします。

物件や市場状況によりますが、一般的には3か月〜6か月程度が目安です。

当社が直接購入する「買取」という方法があります。早期売却をご希望の場合は、状況に応じてご案内いたします。

はい、可能です。売却価格とローン残高の関係により、金融機関との調整や自己資金が必要となる場合があります。状況に応じて最適な方法をご提案します。

はい、早めのご相談をおすすめします。状況に応じた選択肢をご案内いたします。

ご状況により可能です。事前に状況を確認し、適切な告知や価格調整を行うことでトラブル防止をサポートします。

ご相談 → 査定 → 売出価格のご提案 → 物件調査 → 媒介契約 → 写真撮影・資料作成 → 販売活動（ホームページ・チラシ等）という流れになります。ご状況によって前後する場合がございます。

必要ございません。当社営業スタッフがご案内させていただきます。

はい、もちろん大丈夫です。情報収集や資金計画のご相談のみでも歓迎しております。
ご希望の条件（エリア、必要な部屋数・駐車台数、ご予算など）を事前にお伝えいただきますとスムーズです。

それぞれにメリット・デメリットがあります。ご予算やライフスタイルに合わせてご提案いたします。

個人差はありますが、1〜3件ほどで決断される方が多いです。

はい、金融機関のご紹介や事前審査のサポートも行っております。

一般的には物件価格の10〜20％程度が目安ですが、条件により異なります。

はい。多くの方が頭金なしでご購入されています。ただし、契約時には手付金や諸費用が必要となるため、事前に資金計画を立てることが大切です。また、住宅ローンをご利用の場合も自己資金が必要になるケースが殆どです。

もちろん可能です。ご売却、ご購入ともにご相談いただけます。
利回りやリスクも含めてご説明しますのでお気軽にお問合せください。

はい、可能です。
土地探しと建築会社選びを別々に進める必要はありません。当社では、ご希望の建物プランやご予算を伺ったうえで、建築条件に合う土地のご提案と、建築会社のご紹介を同時に行っています。

ご希望・ご予算・建築内容に応じてご紹介します。
デザイン性、価格帯、施工実績、アフターサービスなどを踏まえ、お客様のご希望に合った建築会社をご紹介しています。

いいえ、必須ではありません。
あくまで選択肢の一つとしてご紹介しています。他社様で建築される場合でも、土地のご購入サポートは可能です。

もちろん可能です。
それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、ご希望に合った選択肢をご提案します。

物件価格以外にかかる費用の総称です。購入時は登記費用、住宅ローン手数料、火災保険、仲介手数料、印紙代などがあり、売却時は主に仲介手数料、登記費用、印紙代がかかります。

不動産の売却を依頼する際に、不動産会社と結ぶ契約のことです。売却活動の内容や報告義務などを取り決めます。

購入の意思を売主様に伝えるための書類です。契約ではありませんが、慎重に検討したうえで提出することが大切です。

売主様・買主様双方が、売買条件（物件・代金・支払条件・引き渡し等）に合意したことを示す契約です。内容を記載した売買契約書に、当事者・媒介業者・宅地建物取引士が記名押印します。

一般的には1か月〜2か月程度です。現金購入の場合は、契約と引き渡しを同日に行う「一括決済」が可能な場合もあります。

商談中は購入申込みが入り契約準備中の状態、成約済は売買契約が成立した状態を指します。

売買代金の支払いと同時に、物件の所有権を買主様へ移転することを指します。鍵の引渡しも通常このタイミングで行われます。

一般的に道路距離80mを1分として換算されています。

L：リビング／D：ダイニング／K：キッチン／S：サービスルーム（納戸）／WIC：ウォークインクローゼット／SIC：シューズインクローク／PS：パイプスペース／MB：メーターボックス などを表します。

前面道路の幅が4m未満の場合、道路幅を確保するため敷地を後退させることを指します。後退した部分は道路とみなされます。

約3.3㎡で、畳2枚分が目安です。㎡×0.3025で坪数を算出できます。

建ぺい率は敷地に対する建築面積の割合、容積率は敷地に対する延床面積の割合です。

一定期間内に指定された建築会社と建物請負契約を結ぶ条件が付いた土地です。
建築プランや費用の目安が分かりやすいメリットがありますが、詳細な条件については事前の確認が重要です。

賃借人がお住まいされている状態のまま売買される投資用不動産のことです。

住宅ローンを利用する際に、金融機関が不動産に設定する権利です。ローン完済後に抹消されます。

不動産の名義を売主様から買主様へ変更する手続きのことです。一般的には司法書士が行います。

現在の状態のままで物件を引き渡すことを意味します。中古物件の売買に多く用いられます。