収益マンション

貝塚市澤

価格	72,000万円
築年月	1991/03(築34年)	総戸数	52戸
建物面積	3,834.88m²(1,160.05坪)	土地面積	2,257.1m²(682.77坪)
所在地	貝塚市澤
交通	南海本線二色浜駅まで徒歩10分

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物件番号：10711

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072-471-7333

営業時間：9：30 ＡＭ - 6：00 ＰＭ

定休日：第1,3火曜・毎週水曜

ポイント POINT

●南海二色浜駅まで徒歩約10分の収益一棟マンション
●全52戸（3ＬＤＫ×49戸・事務所×2戸・店舗）
●満室想定利回り約6.87％（想定月額賃料収入：4,125,077円／想定年間賃料収入：49,500,924円）
●現在52戸中5戸空室、表面利回り約6.02％（月額賃料収入：3,617,820円／年間賃料収入：43,413,840円）
●土地約682.77坪、建物約1160.05坪　●角地につき通風良好
●国道26号線まで車約6分　●お買い物安心の立地
●コンビニまで徒歩約3分、虹の湯まで徒歩約5分、スーパーセンタートライアル・二色の浜公園まで徒歩約7分、郵便局まで徒歩約8分、サンディまで徒歩約11分

物件詳細DETAIL

年間収入	4,950.092万円	利回り	6.87%(満室想定)
現況	賃貸中	引渡時期	相談
建物構造	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造ｽﾚｰﾄ葺	建物階数	地上10階建
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
国土法届出		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介	土地権利	所有権
借地料	-	借地期間	-
私道面積	-	セットバック
接道	北西　4ｍ(幅員)　公道南西　9ｍ(幅員)　公道	諸費用
周辺環境
特色/設備	ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ、公営水道・公共本下水・プロパンガス
情報更新日	2025年05月08日	次回更新予定日	2025年05月09日
取引条件有効期限	2025年05月15日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

※利回りは、１年間の賃料収入を除して求めたものです。 ※表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。 ※利回りは、公租公課・共益費等、該当物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

周辺地図MAP

株式会社阪南住宅COMPANY

所在地	大阪府阪南市尾崎町53番地の1
免許番号	大阪府知事免許（8）第41588号
会員	(公社)全国宅地建物取引業保証協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会関西不動産情報センター阪南市空家対策委員会／岬町空家バンク登録事業者
電話番号	072-471-7333	FAX番号	072-471-2299
営業時間	9：30 ＡＭ - 6：00 ＰＭ	定休日	第1,3火曜・毎週水曜